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[供應]石家莊房地產律師:二手房質量問題責任誰承擔
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  • 產品產地:石家莊
  • 產品品牌:張藝律師
  • 包裝規格:1000
  • 產品數量:10000
  • 計量單位:件
  • 產品單價:3000
  • 更新日期:2014-09-29 09:11:19
  • 有效期至:2015-09-29
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石家莊房地產律師:二手房質量問題責任誰承擔 詳細信息

買賣合同的賣房人應就買賣標的物(房屋)向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。但由于“二手房”買賣中的房屋一般已使用一定年限,并存在裝修、裝飾等現狀,買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此,對于賣房人故意隱瞞房屋質量瑕疵的,應承擔賠償責任。對于賣房人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則賣房人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵,如并非賣房人在裝璜、使用過程中所產生,而系房屋本身所固有的,若沒有證據證明賣房人對此是知曉的,賣房人沒過錯,賣房人亦不承擔瑕疵擔保責任。但買受人可以新的房屋所有權人身份,,向開發商主張保修責任或賠償責任。

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