液體狀的雨在上衛生間的墻面窗口或水。氣體，如空氣，風，可以透過玻璃的窗格和窗框之間的縫隙進來。例如，空氣進入汽車。固體狀的灰塵或污物吹。像粘合劑，密封劑可以是非常薄或非常厚的，這取決于在何處以及如何應用。他們會變硬或治愈到位。要形成一個成功的密封條，密封膠必須遵守這一正在形成的間隙面。然而，其主要目的是填補，不粘結。包括在密封劑的家人都油灰，嵌縫膠，膠粘劑和高性能密封劑。

  抗滲性，空氣和水不得經過密封膠。靈活性，同時形成固體，固化的美縫劑必須具有足夠的彈性以保持氣密密封時，即使在基板的移動。一個例子是玻璃幕墻建筑物，其中玻璃和底層鋼結構的窗格之間的空間充有密封膠。作為太陽打墻在早晨，鋼將擴大超過玻璃，并且將有在鋼中的相對位置的偏移而在玻璃板上。密封劑必須能夠當它們移動，附著牢固的玻璃和鋼移動，并且沒有裂紋或將讓空氣中的密封劑中形成的孔。

穩定性，密封劑不應該被制造的時間和它被施加的時間之間大幅變動。它不應該預先固化在罐或盒。

流變如果施加一個垂直表面上，兩個壁板之間，美縫劑必須留在原處并不會下垂。如果在一個水平間距應用，如機場跑道的部分之間，它必須水平，甚至出來。

如何將這些特性的多配制成特定的密封膠的決定取決于應用程序和它的經濟性。在家里，較低性能的窗玻璃膩子或浴缸填縫將被罰款。它價格低廉，也比較容易在幾年后更換。但在玻璃玻璃幕墻的建筑，密封膠必須持續很長時間，因為它是非常昂貴的修復損壞的密封件。

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