羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（9月26日拍賣項(xiàng)目一）

城市概況：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前商品房均價(jià)3200元/平米，最高達(dá)3700元/平方米。

項(xiàng)目一：03-3號(hào)地塊，面積25603.5㎡（約38.4畝），用地性質(zhì)為商住，容積率3.5，建筑密度35%，綠地率25%，建筑限高80米，參考價(jià)70萬/畝，競(jìng)買保證金600萬元和競(jìng)買準(zhǔn)備金100萬元。地塊位于羅田縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)大道和大別山大道交匯處，現(xiàn)狀為預(yù)留用地，地塊商業(yè)建筑面積與住宅建筑面積之比不大于1：2.3（約商業(yè)為30%）

項(xiàng)目二：02-2號(hào)地塊，該宗地塊位于開發(fā)區(qū)中心朱家河北側(cè)、大別山大道與建設(shè)大道交匯處東側(cè)，地塊不含道路面積。地塊面積19041.5平方米（28.5畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率≤1.81，建筑密度≤49%，建筑限高24m，綠地率≥12%，

項(xiàng)目三：2-01號(hào)地塊位于環(huán)城南路以東，規(guī)劃為商住用地，地塊面積約為16畝（實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)以羅田縣規(guī)劃局出具的規(guī)劃文本為準(zhǔn)）。地塊三面領(lǐng)路，周邊以形成成熟商住區(qū)域，交通便利，距縣中心人民廣場(chǎng)僅三分鐘車程，地塊以南規(guī)劃為綠地公園，宜居宜商。

項(xiàng)目四：1#號(hào)、2#號(hào)兩宗地塊位于發(fā)展大道以東，北鄰羅田縣規(guī)劃局，本案規(guī)劃為商住用地，地塊面積約為90畝（實(shí)際規(guī)劃指標(biāo)以羅田縣規(guī)劃局出具的規(guī)劃文本為準(zhǔn)）。地塊一面鄰路，東接規(guī)劃綠地公園，周邊初具商業(yè)氣息，是未來連接羅田縣客運(yùn)中心、武英高速的必經(jīng)之路。

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