蘄春縣國有建設用地使用權（拍賣時間：9月23日）

城市介紹：蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財政收入128874萬元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達到51平方米，同比增長32.47%。房價3500—4200元/平方米，最高樓盤售價接近5000元/平方米。

項目介紹：（一）蘄春縣南門畈居委會，齊昌大道東側地塊，地塊面積30153.4平方米（約45.2畝），土地用途為商住用地，容積率3.5， 建筑密度28%，綠地率30%，參考價4500萬（單價100萬/畝），競買保證金1500萬。

地塊位于蘄春縣齊昌大道延伸段南門畈以北，農(nóng)貿(mào)街以東，蘄春大道以南， 所處蘄春縣老城區(qū)稀缺的黃金地段，距離齊昌大道商業(yè)中心區(qū)僅600米，該片區(qū)分布著各大商場、超市、服裝店、醫(yī)藥店、嬰幼兒用品店和電器城，百家倉儲大型購物廣場就在其中。沿齊昌大道向北700米處便是蘄春的主干道蘄春大道，此路口商業(yè)配套也非常的完善，蘄春縣黃商超市就設立于此路口。地塊南面沿蘄陽中路500米處有市府購物廣場、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等，還有蘄春縣最大的醫(yī)療機構蘄春縣人民醫(yī)院。地塊1公里范圍內(nèi)分布著蘄春縣實驗中學、蘄春科學技術學校、蘄春勞動技工學校、蘄陽雙語學校、小小幼兒園、小狀元幼兒園、南門畈小學等諸多教育機構。

        （二）蘄州鎮(zhèn)紅石頭居委會，地塊面積32707平方米（約49畝），土地用途為商住用地，容積率2.5， 建筑密度30%，綠地率30%，參考價60萬/畝，競買保證金700萬。

此地塊是蘄州鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi)少有的凈地，背靠山（缺齒山）面朝水（沿市湖），北面還有韶華寺景區(qū)，景色優(yōu)美風水極佳。地塊西面的規(guī)劃二號路也已經(jīng)開始修建，北面相鄰的沿市湖路全長3.8KM，路基已經(jīng)全部修建完成，十一國慶節(jié)通車，沿路向東可直達沿江快速通道，是貫穿整個黃岡的非封閉性公路（免費），沿路向西500米就是蘄州的主干道蘄州大道，從此條沿市湖路與蘄州大道交匯處向南不到100米就是蘄州鎮(zhèn)政府，政府對面就是蘄春國土局蘄州分局，蘄州鎮(zhèn)公安局、供電局、蘄州衛(wèi)生院、人民法院、地方海事所等眾多行政機構都匯集在此區(qū)域，是蘄州鎮(zhèn)城區(qū)人口密集度最高的地方，類似于此老城區(qū)地塊資源非常稀缺，此地塊價值很高。

六、羅田縣國有建設用地使用權（9月26日拍賣項目一）

城市概況：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前商品房均價3200元/平米，最高達3700元/平方米。

項目一：03-3號地塊，面積25603.5㎡（約38.4畝），用地性質為商住，容積率3.5，建筑密度35%，綠地率25%，建筑限高80米，參考價70萬/畝，競買保證金600萬元和競買準備金100萬元。地塊位于羅田縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設大道和大別山大道交匯處，現(xiàn)狀為預留用地，地塊商業(yè)建筑面積與住宅建筑面積之比不大于1：2.3（約商業(yè)為30%）

項目二：02-2號地塊，該宗地塊位于開發(fā)區(qū)中心朱家河北側、大別山大道與建設大道交匯處東側，地塊不含道路面積。地塊面積19041.5平方米（28.5畝），用地性質為商業(yè)用地，容積率≤1.81，建筑密度≤49%，建筑限高24m，綠地率≥12%，

項目三：2-01號地塊位于環(huán)城南路以東，規(guī)劃為商住用地，地塊面積約為16畝（實際規(guī)劃指標以羅田縣規(guī)劃局出具的規(guī)劃文本為準）。地塊三面領路，周邊以形成成熟商住區(qū)域，交通便利，距縣中心人民廣場僅三分鐘車程，地塊以南規(guī)劃為綠地公園，宜居宜商。

項目四：1#號、2#號兩宗地塊位于發(fā)展大道以東，北鄰羅田縣規(guī)劃局，本案規(guī)劃為商住用地，地塊面積約為90畝（實際規(guī)劃指標以羅田縣規(guī)劃局出具的規(guī)劃文本為準）。地塊一面鄰路，東接規(guī)劃綠地公園，周邊初具商業(yè)氣息，是未來連接羅田縣客運中心、武英高速的必經(jīng)之路。

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