一、城市概況

古浪縣地處河西走廊東端，東南分別與甘肅省景泰、天祝兩縣相連，西北與武威市涼州區接壤，。總人口43萬人。縣路網交通便捷，高速G30直達縣內，國道312線和蘭新鐵路縱穿南北，省道308線、干武鐵路橫貫東西，境內武古路、十條路、大海路等7條縣鄉公路與數條通村公路，縣內有古浪、土門2個火車站，共同構筑了四通八達的交通路網。縣內近2年內未供應商住用地，并且無中高端樓盤項目。目前商品房均價3600-3900元每平，商業鋪面均價10000元每平。

二、項目詳情

項目一：位于昌靈路以東，金三角以南，與古浪縣財政局隔街相望，總面積約240畝，暫定容積率≤2.1。項目總價為1.1億，分現金部分4800萬用于240畝土地收儲及拆遷安置補償，工程部分為貫穿項目的2.1公里直通火車站平安路延長線道路建設，造價6200萬元。該項目后期將有120畝凈地可供開發。地塊規整西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長線將地塊一分為二，臨街面長。地塊正對面有財政局、公安局、人民醫院、縣婦幼保健院。此項目折合91.6萬/畝，而當地熟地價格已達140萬/畝以上，投資人可享有土地溢價部分分成。

項目二：緊鄰主干道昌松路與兩條商業步行街和美食街，周邊學校、醫院配套齊全，項目臨街面較長商業氣氛濃厚，適于商業開發。總價1.29億（其中2745萬為代建道路工程），后期可出讓120畝凈地，暫定容積率2.1，折合108萬/畝，周邊熟地價格已達150萬/畝以上

項目三：位于古浪新區，總價款20000萬元（其中5000萬元為現金，15000萬元工程）.古浪新區目前政府已投資10億元建設新區，是未來古浪經濟社會發展的中心城市，武威城鄉融合發展的區域節點城市，面向武威中心產業聚集的衛星城市。正在建設10萬方的公租房項目（今年封頂）、武威地區駕駛人培訓中心（2014年7月前竣工，投入使用后能給當地區域帶來大量的人流、車流量），至武威市的金色大道已建成，連接G30（連霍高速）至蘭州中川機場的高速公路已快完工，省道308穿城而過，且新區目前已得到市政府資金及政策方面的大力支持。本項目土地單價便宜（20萬/畝），且有15000萬道路修建工程，工程利潤可觀，隨著區域內逐步的發展，后期土地升值空間巨大。

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