宜昌市161畝國有建設用地使用權（拍賣時間：12月20日）

城市介紹：宜昌，湖北省域副中心城市，總人口為406萬，其中城區人口159.8萬，國民生產總值僅次于省會武漢，經濟實力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長江三峽東口，是長江中上游分界點。夷陵區是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區，區境環繞宜昌市城區和葛洲壩水電樞紐，總面積3424平方公里，人口54.65萬。宜昌市擁有湖北省第2大機場—宜昌三峽國際機場，三峽機場現開通了國內外20余條航班線路，鐵路、高速公路發達。

項目介紹：宜昌市夷陵區G[2013]第73號地塊，位于宜昌市夷陵區城鄉統籌試驗區郭家灣村（東方大道與東城路交匯處東南側），出讓面積107349.44(合161.02畝)，土地用途為商服居住。容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%；起拍價32200萬元（200萬/畝），競買保證金12000萬元，競買準備金500萬；付款方式：一個月內支付到成交價款50%，  余款6個月付清。

地塊優勢：1、該地塊沿東方大道至發展大道不足1公里，離宜昌市中心僅十分鐘車程、夷陵區市中心僅五分鐘車程；城東大道建成后將連接大連路，城東大道將成為到宜昌市中心的另一條主干道。夷陵區城市發展規劃在距該地塊300處修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，該道路的建成，致使從本項目驅車前往宜昌市中心不足5分鐘的車程，項目處將成為連接夷陵區和宜昌市老城區的樞紐，交通四通八達，高速、高鐵、規劃城市輕軌便捷可享；

  2、項目周邊商業住宅氣候已形成，恒大綠洲、國賓一號、至上未來城均已開盤，均價5000元/㎡，銷售火熱；

  3、 項目所處地郭家灣村是小溪塔高新技術產業園所在地，是“一帶兩區六園”的重要組成部分，是加快東城城鄉統籌發展試驗區的重要發展平臺。自2012年2月啟動以來，園區建設取得了階段性成果。一期已聚集愛登堡電梯、陽光融科、潤發服裝、巨正環保檢測設備、宜美特防偽商標、中科偉倫醫療器械、銀鈴冷凍設備和晉遠廚具等8個項目，總投資30億元；二期已入駐哇哈哈格瓦斯飲料、宏箭高性能鋁合金等16個項目，總投資55億元。為夷陵區帶來了上萬個工作崗位。

    4、“十二五規劃”中發展大道人口將達到10萬，以發展房地產、會展、總部經濟、商業服務為主，目前已有十余個大型房地產項目進軍發展大道，隨著“南聯北拓”進程的加速，這一區域配套逐步發展成熟。

  5、本地塊位于城東大道與東方大道的交匯處，地塊所處區域將是未來該片區的商業中心，另外東方大道為夷陵區與龍泉鎮的交通樞紐，地塊延大道至西1km為宜昌市主干道發展大道，至東10km為龍泉鎮中心，未來人流涌集之地，無論是商業開發還是住宅都是絕佳之地。

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