項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目所處黃石港區(qū)與浠水縣聯(lián)合開發(fā)的“鄂東濱江新區(qū)”（即散花鎮(zhèn)），散花鎮(zhèn)將打造成浠水縣域副中心。目前該區(qū)域僅有碧桂園一家開發(fā)項(xiàng)目，2013年10月5日一期開盤僅兩小時(shí)全部售罄，目前正在進(jìn)行二期開發(fā)中，可見當(dāng)?shù)匦枨笸ⅰ１坦饒@開盤毛坯房3200元/平方米，精裝3800元/平方米，別墅6000元/平方米左右。

投資收益權(quán)標(biāo)的介紹：本項(xiàng)目涉及征地面積共計(jì)約300畝，位于浠水縣濱江新區(qū)沿江大道以東、黃石長江大橋以北、鄂東長江大橋以南。

（一）投資收益權(quán)起拍價(jià)為21000萬元。價(jià)款包含：1.工程的投資概算20000萬元；2.征地成本1000萬元；投資收益權(quán)拍賣競買保證金為1000萬元；競買準(zhǔn)備金500萬元

（二）濱江新區(qū)工程的投資建設(shè)，具體要求如下：

1.李渡還建房一期的投資建設(shè)，總建筑面積約80000㎡，建設(shè)工期為12個(gè)月，施工單位應(yīng)具備房屋建筑工程施工貳級或以上資質(zhì)。

2.沿江大道長寬6500*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建設(shè)工期為12個(gè)月（遇不可抗拒的自然災(zāi)害可順延）。

3.花蓮路長寬3600*30米道路（完成土路基及排水工程）。道路的建設(shè)工期為12個(gè)月（遇不可抗拒的自然災(zāi)害可順延）。

項(xiàng)目優(yōu)勢

1、項(xiàng)目地緊臨長江，環(huán)境非常好，適合打造高端住宅小區(qū)、江景房。

2、與黃石僅一橋之隔，且大橋已實(shí)施免費(fèi)通行，項(xiàng)目地與黃石城區(qū)公交已通，交通十分方便；大橋黃石這邊區(qū)域房價(jià)高達(dá)5000元/平方米，地價(jià)在400萬/畝左右，我們項(xiàng)目的地價(jià)僅70萬/畝，優(yōu)勢十分明顯。黃石萬達(dá)廣場離大橋僅1公里左右，我們可共享黃石的成熟配套。

3、項(xiàng)目現(xiàn)金部分極少，工程部分利潤巨大，投資人資金壓力非常小。