安徽黃山市38畝國有建設用地使用權（10月11日拍賣）

        黃山概況：黃山市位于安徽省最南端，境內匯聚豐富的自然資源與歷史人文遺跡于一身，是著名的國際旅游城市。全市總面積9807平方公里，全市以山地為主，土地資源緊缺。黃山市轄3個市轄區（黃山區、徽州區、屯溪區）、4個縣以及黃山國家級風景區、黃山經濟開發區、黃山高鐵新區。全市戶籍人口147.28萬人，其中城鎮人口60.07萬人。屯溪區人口約28萬人。屯溪區，是黃山市的中心城區，是黃山市的政治經濟文化中心、城市商業娛樂中心。2013年全市實現生產總值468億元，全年接待游客3732.6萬人次，旅游總收入314.5億元。2014年1-5月全市商品房成交均價為4401.6元/㎡，其中中心城區成交均價為5910元/㎡，最高已達7000元/平方米。

        項目介紹:項目位于黃山市屯溪區（中心城區），屯光大道北側。項目四至：東至用地界，南至屯光大道，西至用地界，北至用地界。土地面積約38畝，土地用途為商住用地，容積率≤2.7（商業比例50%），建筑密度≤35%，綠地率≥30%；參考價200萬/畝（樓面地價約1110.5元/㎡），競買保證金1600萬元。

  項目優勢：1、塊區位優勢明顯，屬屯溪區核心區域，離市政府約5分鐘車程，離黃山老城區8分鐘左右車程。
      2、周邊配套完善。周邊銀行（中行、農行、建行、交行）、行政單位（公安局、房管局、屯光鎮政府、城投公司）、大型企業（家具建材城、汽車城）眾多、剛需強。均在項目1公里輻射范圍內。
      3、交通便利。地塊緊鄰城市主干道屯光大道（雙向6車道）北側，交通極為方便。屯光大道西至黃山風景區南門，東至徽州區、徽州古文化園、歙縣，是黃山市各縣區和名勝古跡的重要樞紐，交通要道。
      4、環境優美。項目北靠金竹山風景區，南至4A級風景區新安江觀光帶僅2分鐘車程，景點林立、景色優美、宜商宜居。
      5、價格優勢。周邊新開樓盤【綠地濱江壹號】，拿地價格310萬/畝，住宅均價7000元/平方米以上，商鋪26000-28000元/平方米。【天都首府】房均價6600元/平方米，商鋪未開盤，周邊老小區二手房均價6200元/平方米左右。
      6、地塊位于屯溪區核心位置，屯溪區為黃山市中心城區，功能定位為傳統的城市金融商貿服務、行政辦公、文化娛樂、科研文教以及商業服務綜合區；新興的市域旅游經濟增長點；重要的城市歷史風貌保護區；環境優良的城市住區。
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