河南駐馬店市70畝國有建設用地使用權 （拍賣時間：10月30日）

城市概況：駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫南通北，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱。總面積1.5萬平方公里，總人口近900萬，是河南省人口大市、農業大市和新興的工業城市。駐馬店中心城區與中原經濟區和武漢經濟圈同處于全國重要的京廣經濟帶上，位于鄭州和武漢中間節點。駐馬店已進入了“高鐵”時代，到北京不到4個小時，到廣州僅5個多小時，拉近了駐馬店與全國各地的人流、物流、信息流的距離，正在規劃建設中的高鐵站商務中心區，將就近為大家提供一個高端的休閑、娛樂、健身、商務聚集地。2012年駐馬店完成生產總值1387億元，城鎮居民人均可支配收入17671元、農民人均純收入6599元。目前城區房價4500-6000元之間/平方米。

【拍賣標的】ZMDCB2013-8號地塊，地塊位于駐馬店市香山路與淮河大道交叉口東北側（緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場），土地出讓面積46996.02平方米（70.49畝），用地性質為商業用地，容積率3.0-3.6，建筑密度50%，綠地率30%，建筑限高150米，起拍價10574萬元（單價150萬/畝，樓面地價625元/平方米）；競買保證金8500萬元，準備金350萬元。

地塊位于駐馬店市商務中心區，地處駐馬店新區與老城區之間的接合部，是新老城區連接的紐帶，是未來駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開通運營，大幅度提高通道內客貨運輸能力，促進了區域間人流、物流、資金流、信息流跨區域快速流動。由于“同城化效應”日益顯現，周邊及域外到駐馬店置業、工作、商務洽談、消費需求將逐漸增多。同時，高鐵的開通促進了產業升級，可以通過吸納北京和長三角的高科技力量，提高產業轉型升級的機會；可以促進旅游業的發展，駐馬店旅游勝地多集中在中部和西南、西北地區，交通條件改善之后沿線旅游業將呈“井噴式”發展。

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