1月29日
【城市概況】法門寺隸屬于陜西寶雞市,全縣總人口44.9萬人,2013年全縣地區生產總值(GDP)95.63億元,全年城鎮居民人均可支配收入26892元,增長11.1%;全年農民人均純收入8647元,增長14.3%。2013年全年接待游客652萬人次,比上年增長13.0%;實現旅游綜合收入44.13億元,比上年增長13.0%。老城房均價3000元/平米。
【拍賣標的】法門寺佛文化景區片區建設項目投資收益權, 總投資1.6745億元,主要包括以下內容:
1、 法門寺佛文化景區片區建設項目范圍內的土地收儲(現金支付約5265萬元);
2. 法門寺佛文化景區片區建設項目范圍內的靈山路、普陀路、九華路、峨眉路、五臺路、敦煌路、法門大道六橫一縱七條道路及綠化帶的建設投資(約1.148億元);
3、后期匹配可供出讓的商業、商貿、旅游、金融、商住用地約610畝(大于等于610畝),容積率為1.0-2.0。供地計劃:甲乙雙方根據收儲進度及完成的工程量協商供地時間(如:投資人完成整個項目總投資的30%后開始第一塊地的供應,大小約200畝)。
4、競得人后期收益為使用權出讓溢價部分的60%。
【項目優勢】
1.區位優勢。項目與陜西旅游的重要名片法門寺景區僅一墻之隔。2014年10月14日,法門寺佛文化景區榮膺國家5A旅游區授牌儀式在法門寺隆重舉行。至此,法門寺成為陜西繼秦始皇帝陵博物院、華清池、黃帝陵、華山、大雁塔·大唐芙蓉園景區之后的第六家5A級旅游景區。2014年10月16-19日27屆“世佛聯”大會將在法門寺景區舉辦。這是“世佛聯”大會首次在中國內地舉辦。
2.交通便利。高速公路直達法門寺景區,西安到項目地僅一小時車程。
3.價格優勢。縣城新區熟地價格在40-50萬元之間,扶風縣城熟地價格在90-100萬之間,而本項目投資權折合單價約27.5萬/畝,價格優勢明顯,升值空間巨大。
4.配套優勢。項目與扶風縣城區相接,周邊密布扶風中學、扶風小學、法門高中、扶風縣人民醫院、扶風縣人民政府等。
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