湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創立的拍賣機構。漢海拍賣以專業、高效的服務水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等68個城市召開近百場拍賣會，累計土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友！誠摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網站http://www.hbhhpm.com
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一、羅田縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2012年2月24日）
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房均價2200元/平方米，城區中心2800元/平米。
地塊一：04-1號土地面積為20398.4平方米（約30.5畝），用地性質為商業用地，容積率2.0，建筑密度40%，綠地率20%；競買保證金500萬，競買準備金50萬。（參考價：60萬/畝）
地塊二：05號地塊面積為61175.8平方米（約91.7畝）,用地性質為商住用地，容積率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，綠地率30%；競買保證金 2000萬，競買準備金150萬元。
兩宗地塊均位于羅田經濟開發區中心大別山大道東側，武英高速收費站北側，朱家河南側。開發區位于武英高速羅田收費站出口處，距武漢僅50分鐘車程。總規劃面積17平方公里，規劃到2010年實現落戶規模以上企業達到150家，長途客運站、四星級酒店、廣場、服務中心等規劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發，投資羅田土地必定升值潛力巨大。

二、棗陽市國有建設用地使用權（拍賣時間：2012年2月）
棗陽市隸屬襄陽市，地處湖北省西北部，鄂豫兩省交匯處，東靠“九省通衢”的經濟重鎮武漢，西依歷史文化名城襄樊，南臨經濟發展的江漢平原，北抵資源豐富的南陽盆地。總面積3277平方公里，總人口110萬，城區約20萬。目前城區商品房價格2500-3500元/平方米左右。
棗陽東環路東側37280.62平方米（約56畝）居住用地和東環路東側（蔣莊南側）52107.87平方米（約78畝）商住用地，容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35%，（參考價：150萬/畝）。 
兩宗地塊相鄰,地處中心大道以東，地塊旁邊即將破土開建四星級酒店凱德華大酒店，斜對面是棗陽國際大酒店（四星級）和春暉小區，緊鄰地塊旁邊有第八中學、公安消防大隊、藥監局、東城一品小區，地塊現狀為凈地，中心大道與進城唯一的主干道迎賓大道相連。

三、宜昌市國有建設用地使用權（預告拍賣時間：2012年2月份）
宜昌—省域副中心城市。位于長江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠安縣、興山縣、秭歸縣、長陽土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個縣級市（宜都市、當陽市、枝江市）五區（夷陵區、西陵區、伍家崗區、點軍區、猇亭區），總人口415萬，其中城區人口133萬。 其中夷陵區是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區商品房價格4000-6000元/平米之間。伍家崗區沿江大道樓盤均價已突破9000元/平米。
宜昌市水利電力學校地塊，位于宜昌市夷陵區小溪塔三峽路東側，是國家級重點中專，又稱宜昌市三峽中等專業學校水電校區。地塊出讓總面積為51287.046平方米（合76.9畝），用地性質為商服、居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%；起拍價260萬/畝； 
地塊周邊配套設施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區平湖天下、茗都國際均價已達4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區衛生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學校大門口右側，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運站，交通尤為便利，居住環境優越。同時長江支流-黃柏河位于地塊南側，使之依山傍水，風景宜人。

四、嘉魚縣土地開發權拍賣
嘉魚，位于湖北省東南部，東鄰京廣鐵路、京珠高速公路和107國道，西望荊楚，南近瀟湘，北臨武漢。咸寧市下轄縣，武漢“8+1”城市圈重要港口城市。全縣國土面積1017平方公里，總人口約37萬。嘉魚縣有“世界第二、亞洲第一礦”之稱的蛇屋山金礦，新農村建設典范的湖北第一組----官橋八組，文廟山烈士陵園等人文景觀。目前已經形成三國古戰場觀光游、三湖連江溫泉度假旅游以及鄉村生態旅游的格局。嘉魚的商品房目前均價2800元/平方米左右，高端樓盤售價已過4000元/平米。
嘉魚縣人民政府計劃于2012年4月動工修建官橋（綠嶺村）至高鐵（白果樹）段的三環線道路。路線向西途徑綠嶺村、白湖寺村、白云山村、六碼頭村，穿越白云山與嘉赤公路高鐵（白果樹）相交，總里程8.55公里，總投資約1.2億元，工期2年。
開發權拍賣：嘉魚縣政府擬以土地一級開發權拍賣的方式確定投資人參與三環線道路的建設和指定地塊的土地的一級開發。
開發權拍賣內容包括兩部分：A部分為總里程8.55公里的三環線道路工程建設；B部分為土地一級開發權，以下地塊可任選：1、嘉魚大道以東馬鞍河西岸157畝商住地塊，容積率不大于3.0，綠地率不小于35%，建筑密度不大于30%；2、三湖連江云湖別院以北430畝居住用地，容積率不大于2.0，綠地率不小于40%，建筑密度不大于25%；3、三環線以南任意500畝左右地塊