天津驗房時如何處理糾紛 １、非常嚴重的質量問題。如結構構件（承重墻、梁）開裂等 這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。 ２、嚴重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛生間滲水。 這類問題也要非常重視，一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修，否則容易陷入裝修后反復維修的不利局面，一旦發生對業主影響大，損失大。 ３、對使用有影響，裝修公司不會為業主維修的，如進戶門，外窗等； 這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責； ４、對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。 這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業主收取一定的費用，導致裝修費用增加；這個建議是能要求相關責任單位修訂盡量先修，節約裝修的費用。