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產品詳情說明
產品功能:
主營產品行業:物流、房產、物業、房地產
產品價格:1
產品類型:
詳細說明:二手房過戶攻略,二手房交易流程步驟從簽署二手房買賣合同到成功不動產證,需要經歷幾個重要步驟?二手房交易流程1、面簽買賣雙方簽完買賣合同后,如何需要貸款的話首先需要聯系銀行,銀行貸款。具體方式:需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件,去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同,7-10個工作日之后批貸。二手房交易流程2、交公維、掛牌、網簽在等待批貸過程中,繳納公共維修基金,掛牌公示以及網上簽約事項。注意:三者順序是先交公維,再掛牌,然后出網簽合同。如果買賣雙方是自行成交,去房地產交易中心進行即可;如果買賣雙方通過中介機構成交,則由相應中介機構即可,但要事先協商好是否需要額外繳費。二手房交易流程3、批貸款購房者先向銀行申請二手房貸款,在銀行審核完雙方材料,符合貸款條件的申請,銀行出具批貸函,同意貸款,然后銀行在過戶前出具抵押合同。二手房交易流程4、過戶繳稅銀行批貸之后,即可過戶手續,一般當天就可以繳稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場,并攜帶相關材料。先登記收件的業務,房地產交易中心將原不動產證收回,并開具收件回執,然后攜帶收件回執以及減免稅的相關證件繳稅。二手房交易流程5、拿證經過二級審批之后,便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執以及身份證取房地產權證,銀行工作人員取抵押證,即他項權證。二手房交易流程6、交房取得不動產證之后便可物業交割,也就是交房了。注意在物業交割時,賣房者要結清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業等費用,然后雙方更名手續。
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