一、枝江市國有建設用地使用權(拍賣時間:2013年5月9日)
枝江隸屬湖北省宜昌市,地處長江中游北岸、江漢平原西緣。全市轄8個鎮、1個街道辦事處,共有198個行政村,總人口51萬,其中城區人口15萬。 枝江是湖北“最佳金融信用縣(市)”、省級“文明城市”、省級“衛生城市”、省級“園林城市”。連續五年被評為“全省縣域經濟發展先進縣(市)”,連續四年進入全省縣域經濟綜合考評前10位,連續四次入選中國中部百強縣(市)。枝江擁有“枝江經濟開發區”和“安福寺果蔬食品工業園”兩大省級開發區。目前枝江市的商品房價格3600元/平方米左右,最高已達4200元/平米。
枝江市(原計生局地塊)位于枝江市馬家店街辦沿江大道以北、五一路以南。總面積約74706平方米(約112畝),土地用途為商服住宅,容積率≤3.0,建筑密度≤28%,綠地率≥30%;起拍價:18000萬元(160萬/畝);競買保證金5000萬;競買準備金:500萬元。地塊已拆遷為凈地,位于沿江大道規劃改造升級后的“活力濱江段”,根據枝江市目前城區的土地基本現狀,城區臨長江可供成規模開發的土地極少,而該地塊也是近期內能夠出讓的最佳臨江地塊,具有極佳的居住環境,投資價值極高。
經當地房管部門領導透露,該市存量房將在2013年年底銷售而空,近兩年未出讓大宗地塊,該項目的開發,將必定帶來銷售高峰。
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二、當陽市國有建設用地使用權(拍賣時間:2013年5月15日)
當陽市隸屬于宜昌市管轄。位于湖北省中部,處于鄂西山地向漢江平原過渡地帶,是湖北省歷史名城和重點旅游風景區,國土面積2159平方公里,總人口約50萬。2012年,實現地區生產總值300億元,完成地區財政收入22.6億元,城鎮居民可支配收入18550元,農民人均純收入10642元。
當陽市環城南路(五星級東方國際大酒店旁)114畝商住用地,容積率<2.4,建筑密度<30%,綠地率>30%,競買保證金2000萬元,起拍價6920萬元。地塊位于環城南路南側,萬華市場以東,東方花園酒店以西,凌云科技北側,環城南路為雙向4車道的城市主干道,是當陽西下高速進城的必經之路。地塊周邊樓盤有奧林花園、金色陽光(電力小區)、東方國際花園及萬華市場、在建的五星級東方國際大酒店等,極具升值空間與投資潛力。
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三、荊門市國有建設用地使用權
荊門位于湖北中部,東眺武漢,西臨三峽,南望瀟湘,北通川陜,素有“荊楚門戶”之稱。現轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區、掇刀區、漳河新區、屈家嶺管理區和荊門高新區,地域面積1.24萬平方公里,總人口300萬,城區人口約40萬。目前城區房價3500元-4500元/平方米之間。
項目一:荊門市高新區100畝,規劃為商住用地,容積率(暫定)2.2-2.5,參考價:70萬/畝。地塊目前三面臨路(還有條規劃道路尚未修建,建成后四面臨路)。北涉鳳凰水庫,南鄰創業路,西鄰鳳凰大道,東接科技園路。標的北面僅一路(鳳袁大道)之隔即荊門鳳凰水庫,荊門碧桂園緊鄰鳳凰水庫,由標的步行2分鐘即可到達荊門碧桂園鳳凰酒店。水庫北面為規劃待建的濱湖市民公園。該地塊步行至荊門市高新區體育中心僅需10分鐘。
該標的緊鄰荊門市高新區體育中心與荊門漢通游泳館,現荊門市高新區暫無成熟小區,本標的為高新區第一宗商住地塊,發展前景巨大。
標的為前養豬場和磚窯廠原址,現兩個廠均已搬遷,土地表面基本情況良好。地塊內有少量魚塘和高壓線桿,土地出讓方承諾負責提前填平魚塘和高壓線桿的搬遷。
項目二:荊門市東寶區3326廠地塊,土地面積約135畝,土地用途為商住用地,起拍價200萬/畝,規劃條件待定。地塊位于白云大道(雙行六車道)以東,東寶山以西,與錦繡江南和現代花園臨街相望,南臨荊門市交通運輸局,南邊有荊門市青少年宮,西南邊是荊門市第三產業聚集區和天鵝廣場,北邊有一個平價超市和客運站,西北面有東方百貨大廈、東方百貨超市等商超(500米遠)、紅旗小學和龍泉醫院,南邊600米遠處就是象山大道和東寶外國語學校,文峰中學。象山大道旁有工商銀行,農業銀行,農業發展銀行等銀行的分行。項目地距離西北面的荊門市市政府1.2公里。距離市公安局和荊門市第一醫院1000米以內。有一家四星級的酒店位于它的北面2千米范圍內。
該地塊位于東寶區較核心位置,地理位置非常優越,是中心區域不可多得的地塊,周邊房價約4000元-5000元/平方米。政府規劃將此建成荊門市高品質商住綜合體。
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四、京山縣國有建設用地使用權
京山縣位于湖北腹地,地處湖北省經濟最活躍的武漢-襄樊-宜昌大三角中心地帶,縣境北倚國家級風景名勝區大洪山,南臨浩浩江漢平原。2012年地區生產總值約245億元,人口65萬,城鎮人口16萬人,城鎮居民人均可支配收入15957元,農民人均純收入9472元。2012年京山農行各項存款總額達到34億元,比年初凈增5.6億元,累計發放貸款9.4億元。存款總量、增量市場份額雙居同業第一。
2013年房地產統計:截止2013年3月21日,京山網上供應商品房數量:5579套 3月成交面積:45220.11