仲量聯行近日發布上半年重慶物業市場分析報告，報告顯示，由于汽車產業和電子商務高速擴張，重慶優質物流倉儲需求強勁。

隨著國內電商的快速發展，以及近期重慶大量汽車及配套項目的相繼投產或達產，市場對于優質非保倉庫的需求持續升溫。由于年內目前暫無新項目入市，而部分原有倉儲項目進行租戶升級調整，市場凈吸納量及空置率短期內呈現較大波動。

2013年上半年，重慶優質非保倉庫實際空置率為7.6%，與去年同期相比上升1.5個百分點，但仍屬于較低水平。與些同時，重慶優質非保倉庫租金持續穩步上漲。繼一季度租金環比上漲0.3%之后，2013年第二季度，優質非保倉庫租金持續增長，環比上漲1.2%。2013年上半年平均租金達到27.5元/平方米/月。

分析報告稱，重慶物流園未來新增項目將向外環方向擴張，租金將保持穩中有升態勢。未來新增供應主要集中在外環高速周邊或可便捷到達外環高速的區域，如巴南公路物流基地、空港工業園、魚復工業園、鐵路物流基地等。

隨著未來2年內大體量優質非保倉庫陸續入市，目前供不應求的市場狀況將有所緩解，開發商招商壓力增加，預計租金增長速度也將隨之放緩。