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[供應]冷藏展示柜報價 河北飲料展示柜報價 玻璃門展示柜
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  • 更新日期:2015-02-09 14:21:37
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 單看這些指標,與目前在香港上市的遠洋、旭輝等房地產公司不相上下,而且,龍光地產是很早就在廣東省排名前幾名的房地產企業,這幾年由于沒有上市,已經遠遠落后于富力、萬科等早先登陸資本市場的房地產公司。

  中國房評報道獲悉,龍光地產最早從2007年就開始籌劃在香港上市。當時,一份由某評估公司出示的資產評估名單當中,龍光地產和寶龍地產等列在一起,都是準備在2007年前后在香港上市的。

  據一位接近龍光地產的人士透露,龍光地產最早是由于不滿資本市場給的估值,爾后是對籌資額不滿,隨后由于公司本身管理的問題,擱置了很久。最新的上市計劃從2012年開始籌劃,今年上半年,龍光拼命拿了很多土地,斥資幾十億元,而且從雅居樂挖過來了朱孝廉作首席財務官。

  今年下半年,傳出消息,龍光準備在11月7日正式登陸香港資本市場。然而,在11月初的時候,朱孝廉卻突然辭職。讓已經到沖刺階段的龍光地產上市工作,蒙上了陰影。

  很多人開始預測,龍光這一次上市計劃又要流產,估計年內不會上市了。或許為了爭一口氣,龍光地產突然在12月9日宣布,將于12月10日開始全球發售股票。

  然而,從龍光地產公布的招股計劃來看,這就是一個典型的斷腕式上市方法。幾經削減之后,這次龍光上市的籌資額只有16億港幣多,而最早在2011年的時候,其曾經計劃的籌資額是30多億港幣,在2012年底公布的上市計劃當中,削減了4成之后,還計劃籌資19億元人民幣。如今宣布的籌資規模,的確再次下降不少。

  而招股價格也只有2.1-2.5港幣之間,這雖然比旭輝上市時1.33港幣的招股價高了不少,然而對于龍光來說,依然是白菜價。

  不過,目前香港的資本市場對于內地房產股的評價并不好,即便是銷售業績很好的融創,目前股價也沒有多大上漲,連融創的老總孫宏斌都感嘆,融創股價的原地踏步。

  一位分析師指出,內地房地產市場正處于調控的最大預期階段,這個時候,資本市場都對后市不看好,這個時候上市,股價不會高。


 

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