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今年套現主要途徑或為資產重組

　　目前，和黃集團在香港有1200萬平方呎和在內地與海外有約200萬平方呎的租賃物業組合。這些龐大的資產會何去何從？會否再被拋售套現？

　　香港資深金融及投資銀行家溫天納分析稱，預計長和系今年套現的主要途徑，未必會通過直接拋售房地產而取得，而會通過重組資產的方式。

　　其實，長和系旗下的香港電燈有望被分拆上市，并在一月登陸香港交易所，市傳集資額或達到400億港元。另一個巨頭子公司屈臣氏集團，也有望在今年內分拆上市，集資額傳高達780億港元。兩個項目已可套現過千億。

　　至于長和系會否繼續賣出內地資產，溫天納并不排除這個可能。從近期環球的經濟態勢來看，歐美和日本的經濟有復蘇的跡象，亞洲區的業務價值相比被出售的機會比較大。溫天納也提到，在2011年，北京東方廣場以商業信托形式上市，長和系或會通過這個方法分拆內地的物業。

　　金利豐證劵研究部董事黃德幾也向網易財經表示，長和系旗下眾多資產，難以預計李氏會再賣出哪個地區的物業，是否再拋售仍要視乎相關物業的發展潛力。而即使再度賣物業，也有多種投資工具可以選擇，包括房地產投資信托。他也說，從李嘉誠的投資路徑來看，李氏正在集中發展歐洲的公用事業資產，包括基建和電訊等項目。

　　李嘉誠前段時間向媒體表示，長和系絕不從香港撤資，但未來的投資必須以股東利益為大前提。李氏去年在內地主導的兩大賣產行動，加上今年新年伊始就再度分拆旗下香港電燈上市，年內很可能再分拆屈臣氏集團，“愛國愛港”的“李超人”，似乎已經用行動來顯示他對內地和香港經濟前景的顧慮。

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