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未來將與資本市場結合

　　對于三中全會政策的解讀，陳鐵身認為這主要是解決經濟發展模式及未來經濟增長的預期，這種動力本身會帶來商業地產的需求的提升。

　　“住宅地產比較依賴政策，而商業地產的發展卻依托于消費需求，而消費需求又主要取決于經濟發展帶來的消費能力的提升和需求的變化。因此，經濟發展對于消費需求的提升，一定會促進商業地產的發展?！彼f道。

　　有人這樣評價中國商業地產現狀：起步晚，發展快，問題多，前景廣?！斑@不無道理。我認為2014年的商業地產會繼續朝著更好的方向發展。但在項目形態的創新上，需要開發運營商通過自身商業地產運作能力的提升來應對激烈的競爭局面。”

　　最后，對于商業地產未來的發展，陳鐵身表示，未來市場是屬于真正把商業地產作為自身業務發展形態來運作的開發商，需要誠心誠意將商業地產作為主營業務，并依據市場的需要尋找適合自身發展的商業地產的模式。只有通過這種能力的提高，才能應對招商難、開業難、經營難的問題。

　　同時，還需從根本上去解決商業地產退出機制的完善問題。如果沒有與資本市場相結合，那么商業地產也無法健康發展。商業地產的發展，一定會帶動對資本市場的需求，形成一種相輔相成的互動關系。

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