北京地基基礎加固房屋地基加固方法和技術概要


  房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固 二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。 
  一、.地基基礎加固: 
  (1)基礎補強注漿加固:適用于基礎因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎裂損時加固。 
  (2)加大基礎底面積:適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求的加固。 
  (3)錨桿靜壓樁:適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。 
    (4)樹根樁加固:同上。  
二、柱子加固: 
  (1)混凝土圍套加固:適用于當截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時加固。 
  (2)外包鋼加固:適用于當截面承載力嚴重不足，且不允許增大截面時加固。 
三、墻體加固: 
  (1)砂漿面層加固:適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固。 
  (2)鋼筋網砂漿面層加固:適用于靜力加固和中高強度的抗震加固。   (3)鋼筋混凝土板墻加固:適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。 
四、梁加固: 
  (1)采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。 
  (2)采用碳纖維布、碳纖維板加固。 
  (3)采用加大截面加固。  
五、樓板加固: 
  (1)采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。 
  (2)采用碳纖維布、碳纖維板加固。    
六、挑陽臺加固: 
  (1)采用粘鋼、型鋼加固。 
  (2)采用碳纖維布、碳纖維板加固。    
七、化學植筋: 
  適用于新增加柱、新增加墻體、新增加樓板及洞口封堵。植筋加固技術:梁，柱加大斷面植筋，柱加牛腿，水平植筋。墻體加厚拉結植筋。結構加層柱頭拉結鋼筋。梁體接長水平植筋。梁，板懸挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋。基礎，連續墻植筋。預制梁修復植筋。幕墻埋件，機械設備固定等。巖石，磚砌體等錨固 
八、墻體加固 
  適用于幕墻及鋼結構底座埋件、護欄安裝。 
  加固方法: 
    (1)包鋼加固:適用于新開洞口、梁、柱子加固等。 
    (2)粘鋼加固:適用于樓板、新開洞口、梁、柱子、墻體加固等。 
    (3)型鋼加固:適用于梁、樓板加固等。 
    (4)角鋼加固:適用于新開洞口、柱子、梁加固等。 
    (5)碳纖維加固:適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺等。 
    (6)碳纖維板加固:適用于新開洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽臺等。   (7)加大截面加固:適用于梁、柱子、墻體等。 
九、鋼結構加固 
    (1)本結構設計是按照輕鋼結構設計，符合國家輕鋼結構設計規范規定。 
    (2)鋼結構主梁采用(12#、14#、16#、、、、)工字鋼。主梁與預埋件進行360度滿焊，采用錨栓與墻體連接加固。鋼結構主體完工后，刷防銹漆。主梁上浮壓型鋼板，上部采用8#螺紋鋼和6#盤條結成高強度網型拉筋。內部填充陶粒混凝土上浮5厘米。 
    (3)依據此結構計算抗震系數為8度，使用壽命為70年以上。 
    (4)鋼結構設計施工規范:(GBJ50017-2003) 
    (5)根據鋼結構的設計規范要求，本設計方案中的耐火極限范圍在450℃～650℃，極限時長為60分鐘左右，超過極限范圍會導致結構損壞而影響正常使用 
  學校房屋加固方法 
  (1)加大截面加固法該法施工工藝簡單、適應性強，并具有成熟的設計和施工經驗 適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固 但現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小
  (2)置換混凝土加固法該法的優點與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業時間長的缺點 適用于受壓區混凝土強度偏低或有嚴重缺陷的梁、柱等混凝土承重構件的加固。 
  (3)有粘結外包型鋼加固法該法也稱濕式外包鋼加固法，受力可*、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所 適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。 
  (4)粘貼鋼板加固法該法施工快速、現場無濕作業或僅有抹灰等少量濕作業，對生產和生活影響小，且加固后對原結構外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平 適用于承受靜力作用且處于正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固。 
  (5)粘貼纖維增強塑料加固法除具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。 
  (6)繞絲法該法的優缺點與加大截面法相近 適用于混凝土結構構件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構件施加橫向約束力的場合。 
  (7)錨栓錨固法該法適用于混凝土強度等級為C20~C60的混凝土承重結構的改造、加固 不適用于已嚴重風化的上述結構及輕質結構。 
  房屋抗震加固方法:    
  抗震加固工作一般程序: 
  抗震性能鑒定→抗震加固設計→抗震加固施工圖審查→抗震加固施工方案編制→施工→驗收 
  一、震損建筑加固前可對震損部位、構件采用如下方法修復:   (1)對裂縫視其寬度大小進行修復或灌漿處理  
  (2)對受壓破壞部分的砌體或混凝土進行替換  
  (3)對拉斷或受壓屈服的受壓鋼筋，用等截面等強度的新鋼筋替換，新鋼筋與原結構鋼筋應有可靠連接。 
  震損建筑的抗震結構設計應考慮震損情況，選擇適當的加固方法對房屋進行抗震加固。
  二、房屋抗震承載力不能滿足要求時，可以選擇下列加固方法: 
  (1)拆砌或增設抗震墻:對強度過低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌 重砌和增設抗震墻的材料可采用磚或砌塊，也可以采用現澆鋼筋混凝土  
  (2)修補和灌漿:對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿墻灌漿加固。 
  (3)面層或板墻加固:在墻體的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼筋網砂漿面層或現澆混凝土板墻加固  
  (4)外加柱加固:在墻體交接處采用混凝土構造柱加固，柱應與圈梁、拉桿成整體，或與現澆混凝土樓、屋蓋可靠連接  
  (5)包角或鑲邊加固:在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊 柱、墻垛還可以用現澆混凝土套加固  
  (6)支撐或支架加固:對剛度差的房屋，可增設型鋼或鋼筋混凝土的支撐或支架加固。 
  三、房屋整體性不滿足要求時，可選擇下列加固方法: 
  (1)當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段形成閉合，在開口處增設現澆鋼筋混凝土框  
  (2)當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固  
  (3)樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措