普定縣拍賣項目介紹
普定概況
   普定地處黔中偏西，隸屬安順市，東與安順市西秀區、開發區、平壩縣比鄰，南與鎮寧縣、六枝特區相接，西靠六枝特區，北抵織金縣。距貴陽110公里，與安順直線距離17公里，總面積1090.49平方公里，人口46.7萬人。
   
  普定交通便利。普定東連貴陽，西通昆明，地處安順、畢節、行醫、六盤水等城市重要交匯節點，是貴州西線旅游精品路線黃果樹、龍宮、織金洞等國際品牌旅游景區的中心。貴昆鐵路和正在建設的隆百鐵路穿境而過，黃（桶）河（口）鐵路已列入貴州省“十二五”
   建設規劃；安普高速已建成通車，普織高速將在2014年全線貫通；寬60米的“安普”城市干道年底建成通車后，從安順市區到普定縣城僅需十多分鐘，這將加速縮短普定與安順同城化、一體化進程；
  普定擁有一個貴州省“十二五”規劃中產值30億元以上市級產業園區，且與產值百億元的西秀工業園區和產值兩百億元的安順市民用航空產業國家高技術產業基地毗鄰。同時，普定循環經濟工業基地是貴州省十五個重點工業基地之一，還擁有著一個面向黔中經濟區，輻射云貴川三省的黃桶幺鋪物流園。
  按照普定縣城市總體規劃，普定縣城市規劃建設用地2084.6公頃，中心城市總人口20.0萬人。普定城市性質為：安順中心城市的組成部分，黔中重要的能源工業和循環經濟工業服務基地，安順市西部重要的物流服務中心，大力發展旅游服務業的綜合性城市。
  城市空間發展方向主要向著西南和東南延伸，呈組團狀滾動發展。
  城市的空間結構為中心城區緊湊組團布局，形成“兩區六組團”的結構形態。兩區分別為由舊城組團和龍潭組團構成的老城片區，以及包括火車站組團、葉家壩組團、工業組團和教育科研組團四個組團的新城片區。這是一個一級開發項目，政府在著力以縣向區的方向打造。

項目一：普定縣北環路1000畝土地開發融資權項（參考價：4.33億元）
該項目包含普定縣北環路18.26公里道路建設和火車站片區1000畝土地收儲的投資建設收益權，是一項對北環路工程建設和火車站片區1000畝土地收儲進行投資收益的相關權利義務關系的綜合。具體內容為：
1、北環線18.26公里道路用地收儲及工程建設。北環路涉及土地收儲資金約6000萬元，道路建設資金約2.53億元（工程造價不下浮）。
2、火車站片區1000畝土地收儲、拆遷、報批。該片區涉及土地1000畝（政府保證在后期土地出讓活動中，可出讓土地面積不低于1000畝）。該片區土地收儲、拆遷、報批資金需1.2億元，規劃條件為：容積率≤2.8，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。 
合計土地收儲成本為1.8億元，北環路工程建設概算2.53億元。優勢總結：1、北環線18.26公里道路用地收儲及工程建設。北環路涉及土地收儲資金約6000萬元，道路建設資金約2.53億元（工程造價不下浮）。2、火車站片區1000畝土地收儲、拆遷、報批。該片區涉及土地1000畝（政府保證在后期土地出讓活動中，可出讓土地面積不低于1000畝）。該片區土地收儲、拆遷、報批資金需1.2億元，規劃條件為：容積率≤2.8，建筑密度為≤30%，綠地率≥30%。 合計土地收儲成本為1.8億元，北環路工程建設概算2.53億元。亮點：
投資利潤豐厚，北環路1000畝土地單畝地價低于周邊地價20萬/畝。 2．工程造價不下，政府讓利空間大。 3. 交通便利，本案距貴陽110公里，與安順直線距離17公里，到黃果樹機場僅需10分鐘.收儲土地位于中心大 道與普定火車站旁。黃（桶）河（口）鐵路已列入貴州省“十二五”建設規劃 4. 地理位置優越，位于普定縣城與經濟發區中間地段，隨著開發區后期招商引資人流量加大，對地價的提升有著很大的幫助。
以上是我公司近期土地開發融資招商項目，為了能讓各位投資人能夠更充分的了解我們的項目，我公司將于2013年4月28日在貴陽天怡豪生大酒店舉行項目推介會，這次推介會將會有貴州很多有決策能力的領導出席，您將有機會與他們進行面對面的交談，我們期待你的參與。如果您對這個地方項目沒有需求而對其他地區的項目感興趣也沒關系，我們公司在整個西南片區都有項目，歡迎您來電咨詢。
貴州漢海拍賣有限公司
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