樓宇經濟可發展的方向
樓宇經濟的興起,各地樓宇建設加快加大。樓宇建成之后勢必要對樓盤進行現代化設施的建設,除了基礎設施的建設,打造高檔樓宇群的現代樓宇,對于樓宇對講,系統監控,等的現代安防綜合管理設備的需求,是一種機遇。
就智慧樓宇而言,其系統建設非常復雜,涵蓋了樓宇自控、綜合布線、安防、出入控制、停車管理等系統,而每一類系統又包含了若干子系統,以安防系統為例,包括了視頻監控、門禁、防盜報警等,而樓宇自動化系統(BAS)對整個建筑的所有公用機電設備中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統等進行監測和遙控。
現在的樓宇建設主要集中在模擬向數字升級,或者通過增加某些自動化系統達到綜合集成管理的效果,以及針對老設備的維修、改造,有線系統升級到無線系統等,這些是當下智能樓宇市場的一大增長亮點。除此以外,樓宇各個系統之間的獨立性非常高,但是具體到每位客戶,其對于系統集成的需求又各有特色,因此企業需要針對不同客戶的需求進行客制化的響應。
樓宇市場契機將從最初的樓體建設逐漸向單一系統的投入、多系統的建設以及綠色樓宇的升級。作為弱電系統的一部分,安防產品的應用也在不斷擴大,除了視頻監控、門禁、防盜報警外,透過互聯網、物聯網等技術,為用戶提供一卡通、人流分析等服務與應用也得到了極大關注。
智能樓宇的建設重心將從安全管理、以設備建設逐漸轉移到以信息關聯、以關注人為中心,舉例來說,雖然樓宇自動化系統、安防、消防、電梯等系統之間相互獨立,不受彼此控制,但是通過樓宇的監控中心監測每套設備的運行狀態,搜集各類信息,及時準確地提供預報警信息,真正做到樓宇各個系統的智能控制,譬如與消防、電梯、空調等設備系統的聯動,達到智能監測與控制。
其實,面向智能樓宇市場,硬件設備已經不是主戰場,長遠來看,圍繞數據產生的各種服務模式才是潛力市場。
比如對某商場,以每周7天為一個周期,期間有多少顧客消費、逗留時長、消費數目、喜好、顧客身份、與店員交流狀況等數據,這些都可以為商場租戶提供可靠的數據分析,基于所掌握的數據,租戶可對店鋪的布置、商品、設計等進行調整,以吸引到更多的顧客消費。同時,物業也可以通過系統追蹤到的數據,針對商場的繁忙與空閑時期,進行資源的合理配置,譬如通過智能控制電梯、空調、照明等設備的使用,從而降低資源的浪費行為,這些行為對于物業管理有非常大的裨益。
同樣,這種云服務模式也適用智能社區以及智慧社區的應用。其服務主要面向兩個對象,一個是企業客戶,一個是園區里的工作人員,我們可以通過定制的云服務平臺,整合OA、供應鏈管理、4A等線上平臺,提供精準的數據搜集、分析以及定位等服務。通過員工持有的一卡通(考勤、消費、停車等功能),不僅可以識別員工的身份,對于員工活動軌跡、消費記錄也可以進行清晰的追蹤,這些數據不僅可以為園區管理提供參考,同時可以為商戶的管理提供準確的信息。
未來樓宇對講的發展趨勢