蘭州新多維勘測設計工程有限公司　　李玉龍經理　　１３２２０４８７３８６　 　　　由于房產交易活動的開展和城市建設的快速發展，從而房產的權屬變更和現　　　　　狀變更更十分頻繁。為了保持房產測繪成果資＃料＃的現勢性和房產檔案的真實性，要定期或不定期地進行房產變更測量，更新房產測繪資＃料＃。 變更測量的內容包括： 一、現狀變更測量的內容 　　　１、房屋的新建、改建、擴建的未經產權初始登記的房屋，房屋實地位置、平面圖形和房屋建筑結構、層數發生變化的； 　　　２、房屋的損壞與滅失及拆遷，包括全部拆除或部分拆除、自然倒塌或 燒毀； 　　　３、房屋的維護物（圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網等）和房屋附屬設施的 改變； 　　　４、房屋座落（地名、門牌號）的更改或增設； 　　　５、房屋及其用地分類面積的改變； 　　　６、行政境界（如市轄區界）的調整，涉及房地產編號的更正。 二、權屬變更測量的內容 　　　１、產權初始登記后發生的房屋買賣、交換、繼承、分析（割）、兼并、 入股、贈與等房產交易活動引起產權轉移或變更； 　　　２、房屋用地界線、界址的變化，包括房屋因合并、分析、自然倒塌等 引發房屋占地范圍的調整； 　　　３、征（撥）用地、出讓、轉讓土地使用權而引起的土地權屬界線的變 化； 　　　４、法院等司法部門裁決的房產轉移和房產變更（包括沒收、分析），以及房產管理部門按政策處理的接、代管和發還的房屋，絕產房屋。 　　　５、房屋他項權利（抵押、典當）設定權利范圍的變化引起的變更或注 銷。 　　　６、房產權利人自行申請更正，因申請人隱瞞事實、偽造有關證件等引 發錯證的補充和更正。 　　　房產項目測繪，是指房屋權屬登記時對房屋面積測算而進行的分 丘、分戶平面圖及相關的房產調查數據等所形成的成果資＃料＃，為房屋確權之所用。這種由房產測繪形成的成果成圖產品被房產行政主管部門確認后，在法律上得到認可。為此，房產測繪企業必須具備房產測繪相應資質，能在統一的房地產平面控制網上對測繪成果成圖進行統一編碼，經所在行政區的房產權屬登記機構審核，納入房產檔案集中統一進行數據處理，建立統一的信＃息＃管理系統，為房屋權屬登記確權及其檔案利用服務，并承擔相應的法律責任。