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二十一、貴州省安順市鎮寧縣61畝國有建設用地使用權

【城市概況】鎮寧布依族苗族自治縣，隸屬安順市。東與安順市西秀區、紫云苗族布依族自治縣相鄰；南瀕北盤江與黔西南自治州望謨、貞豐兩縣隔江相望，西同關嶺布依族苗族自治縣接壤；北與普定縣、六枝特區毗鄰。縣人民政府所在地鎮寧。全縣土地面積1713.3平方公里，總人口386264人（2013年），城區人口8萬。鎮寧緊鄰貴州省第三大城市——安順市，距離僅27公里。距省會貴陽市122公里，距安順黃果樹機場20公里，距幺鋪火車站15公里，地處黃果樹、龍宮兩個國家5A級風景名勝區之間。全縣生產總值完成42.06億元。

房地產銷售情況：縣城在售普通商品房均價約為每2500/㎡，商鋪均價在10000元/㎡左右最高賣到28000元/m²。高檔樓盤較少且集中在新區附近，城鎮人口在7-8萬，人口密度較大，房產需求量大，高檔樓盤稀少。已有高檔樓盤為，金瀑廣場，翡翠國際，錦繪新都，翡翠麗都，目前銷售狀況良好。

【標的介紹】項目位于鎮寧縣西南外環線新客車站旁，土地面積約61畝，容積率3.0，建筑密度30%，建筑限高100米，參考價60萬/畝；

目前為凈地出讓，地塊較為平整，無附作物，基本達到五通一平，臨近滬昆高速，兩面臨路，兩面臨河，河道寬30米，為省重點水利項目目前正在施工預計明年竣工，臨街面長，具有極大商業開發潛力；東靠鎮寧縣新客車站，交通方便附近樓盤稀少且都為高檔社區，周邊道路西南外環線為縣城后期發展重心，連接主城區及新開發區地塊旁除了鎮寧縣客車站還有學校，人口密度大且人口流動量較大。高速公路入口僅500米路程，處于縣城后期發展樞紐地段。但暫時沒有形成較強商業氛圍，道路已經平整預計明年年內投入使用，客車站已經封頂，預計明年投入使用。

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