動漫產業作為智力密集型的創意型產業受到廣泛關注，惠州在這一鄰域的腳步也將加快。近日，惠州市住房與城鄉規劃建設局發布《惠州仲愷高新區東江高新科技產業園（動漫園）控制性詳細規劃（草案）》（下稱“規劃”），明確了東江產業園作為集產業、居住于一體的特色產業園區的定位，將被打造成惠州的動漫產業基地。據廠房網介紹，工業廠房，顧名思義，是用于工業生產過程中的房屋。工業廠房除了用于生產的車間，還包括其附屬建筑物，如廠房宿舍，食堂，辦公樓等配套房屋，都屬于工業廠房的范疇，或工業廠房的一部分。廠房網資料顯示，開發區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個開發區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。“規劃”為保障區域動漫產業發展的可持續性，首先對東江高新科技產業園的區劃和人口容量做出限定。規劃指出，規劃范圍東至東和南路，南至興德西路，北至惠澤大道，西鄰大湖溪瀝排渠，規劃用地面積將達到78.12公頃。總的規劃人口則控制在1.15萬人左右。在“規劃”中，產業園區的土地用地屬性也給予明確。區域有95%的土地都將被用來作為城市建設用地，74.15公頃土地中，二類居住用地面積21.12公頃，工業用地面積35.19公頃，道路與交通設施用地面積7.81公頃，綠地與廣場用地面積10.03公頃，基本能夠實現區域交通和居民居住休閑的需求。作為高新產業園區，東江高新區目前已經吸引了福日電子、拓邦股份、艾比森光電等知名企業入駐，也帶來了眾多的技術人才，因此在用地屬性規劃中，居住和工業屬性成為了最重要的組成部分。盡管目前區域發展有限，但已經吸引了多個企業的關注，多個開發商在區域儲備商住開發土地。跟隨區域產業的發展腳步，《規劃》對產業園區的道路體系也進行完善，規劃道路系統由城市廠房網主干路、次干路、支路組成。主干路惠澤大道，道路紅線寬度42米，次干路興德西路紅線寬度24米，其余為支路，路寬18—24米。為更好服務動漫基地產業的發展，園區公共服務也將逐步形成完善體系。在規劃的設施中包括行政管理與社區服務設施、醫療衛生設施、文化體育設施和教育設施等類型，其中：規劃幼兒園1所、居住小區級文化室1處、社區體育活動場地1處、社區服務站1處、社區健康服務中心1處、社區居委會1處、社區警務室1處、社會停車場1處。此外，值得注意的是占據區域總建設用地面積13.5%的綠地與廣場。作為動漫創意產業基地，城市休閑以及宜居宜業的區域環境至關重要。在10.03公頃的規劃廠房網綠地與廣場用地中，公園綠地6.87公頃，防護綠地3.16公頃，園區內的常住居民人均公園綠地面積將達到5.97平方米，確保綠色宜居環境的實現。