老百姓等著開兩會，房企也等著開兩會，究竟會上能透露什么中央精神，對房地產業的買賣雙方都是大事兒。

    就在兩會召開之際，各地反饋上來的消息顯示，房屋成交量小幅回升，更有一些項目"逆勢漲價"，這就讓人更看不懂了。

    中央政府2012年GDP增速目標調低，最低容忍限度是7.5%，足以說明中央針對房地產行業調控及整個國民經濟進行結構性調整而付出的代價已經有了充分的心理準備，中央不會因為短期內經濟的增長而重啟房地產的救市措施，房地產市場"去投資化"的樓市調控政策應該還會繼續從嚴執行，樓市投資性、投機性需求在今年仍然不會有機可乘。

    從購房人角度思考問題，房價的絕對高度是個問題，房價走勢更是個問題，誰都知道"買漲不買跌"，看著幾個月來房價的起伏，大家也明白中央并不是要一棒子打死房地產，而是希望回歸理性，一些確實有住房需求的消費者開始出手，尤其是等著結婚的、孩子大了急需購房的，他們的需求經過半年的積累，開始逐漸釋放。這些都被誤認為"回暖"。

    您不必被"驚呆了"，有房子能賣出去，只說明中國經濟還沒問題，不能說明要"反彈"，更無"報復性反彈"，該出手時再出手，這日子口兒別被驚呆了。